Кратко о правах МКД: оплата капремонта и оценка работ.

Управляющая компания не имеет права отказывать в капитальном ремонте или навязывать выполнение работ по всему дому без наличия соответствующих оснований. В данном случае, если речь идет о одной стороне фасада, то компания должна осуществить оценку работ и потребности, а также определить стоимость и объем необходимых работ. Если сумма на специальном счете, предназначенном для капитального ремонта, будет достаточной для проведения ремонта одной стороны фасада, то управляющая компания должна выполнить работы по заявленной стороне фасада. Если же сумма на специальном счете недостаточна, управляющая компания должна предложить общее плановое мероприятие по ремонту всего дома и обосновать необходимость взятия кредита. В этом случае принятие решения о выполнении работ и финансировании будет осуществляться с учетом мнения собственников помещений в МКД, а также в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Распорядительное документы МКД, включая Устав и регламент о капитальном ремонте. 2. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором обсуждались вопросы капитального ремонта и финансирования. 3. Документы, подтверждающие наличие средств на специальном счете для капитального ремонта. 4. Документы, содержащие информацию о стоимости и объеме работ по ремонту одной стороны фасада и всего дома. 5. Решение управляющей компании о рекомендации выполнения работ по всему дому и получении кредита.

Статья 190 Жилищного кодекса Российской Федерации