Возможна ли реализация арестованной квартиры, принадлежащей ООО-застройщику, если земля под МКД не принадлежит ему на правах собственности?

Добрый день. В ситуациях, когда имущество подлежит аресту, но не может быть реализовано из-за отсутствия прав собственности на землю, возможность его продажи может быть ограничена. В данном случае, если ООО-застройщик не является собственником земли под многоквартирным домом, арестованная квартира, принадлежащая ему, может быть проблематична для реализации. Решение этой проблемы будет зависеть от специфики и разрешительной документации, а также от применимого законодательства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) исполнительный лист; 2) документы, подтверждающие права собственности на землю, на которой расположено многоквартирное домовладение; 3) документы, подтверждающие права собственности на арестованную квартиру; 4) разрешительная документация на строительство и использование объекта недвижимости.

В данном случае применимы следующие статьи закона: 1) статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю"; 2) статья 146 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Реализация имущества должника, находящегося в залоге или под иным ограничением, в ходе исполнительного производства"; 3) статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Арест недвижимости".