Корректировка проектной документации и заключения экспертизы: возможность без нового градостроительного плана

Согласно Закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", для внесения изменений в разрешение на строительство, необходимо, чтобы они соответствовали градостроительному плану и регламенту землепользования и застройки территории. Однако, если градостроительный план утратил свою силу, возможно, будет необходимо согласование изменений с органами государственной власти, ответственными за градостроительство и землепользование, в том числе с учетом изменений в градостроительных регламентах.

При этом, если изменения не затрагивают технико-экономические показатели проекта, можно рассматривать вопрос о внесении изменений в разрешение на строительство без обязательного наличия действующего градостроительного плана.

Однако рекомендуется обратиться за консультацией в уполномоченный орган государственной власти, ответственный за градостроительство и землепользование, а также к юристу, чтобы оценить все юридические аспекты внесения изменений в разрешение на строительство в данной конкретной ситуации.

Для внесения изменений в разрешение на строительство, требуется предоставить документы, подтверждающие необходимость и соответствие изменений правилам и нормам строительства.

Первоначально, необходимо обратиться за разрешением на внесение изменений в проектную документацию и заключение экспертизы. Для этого потребуются актуальные и действующие документы, такие как разрешение на строительство, градостроительный план и иные разрешительные документы.

Отключение градостроительного плана и утрата срока его действия не являются основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство. Однако, создание нового градостроительного плана может быть необходимо для принятия решения о внесении соответствующих изменений.

В данном случае, необходимо провести анализ возможных вариантов изменения проекта и открывающихся после этого возможностей. Для этого, можно обратиться к специалистам с высокой квалификацией в сфере градостроительства и строительства, которые смогут подробно проработать детали и предложить наиболее оптимальный вариант в данной ситуации.

Также необходимо учитывать поправки в законодательство РФ, которые могли произойти за время времени с момента выдачи градостроительного плана, и которые могут повлиять на процесс принятия решений по данному вопросу.

Для внесения изменений в разрешение на строительство по данному вопросу, вам понадобится следующая документация:

1. Согласие собственника земельного участка на внесение изменений в проектную документацию.
2. Копия действующего разрешения на строительство.
3. Корректировка проектной документации с соответствующими изменениями, которыми вы хотите дополнить проект, и оценка воздействия на окружающую среду.
4. Корректировка заключения экспертизы на проектную документацию.
5. Доказательства того, что новый градостроительный план аналогичный предыдущему не может быть получен (например, изменения градостроительных регламентов, которые не совместимы с предыдущим планом).

По поводу объяснения, если вносить изменения в РНС в части добавления в него корректировки заключения экспертизы (но без изменения ТЭП объекта), необходимость наличия действующего градостроительного плана зависит от решения местных органов управления, занимающихся градостроительством и городским планированием. То есть, возможно, у вас будет возможность внести изменения в РНС без градостроительного плана, если местные органы согласятся.

Если такой же градостроительный план, как был, уже не может быть получен, то вам следует обратиться к местным органам управления, занимающимся градостроительством и городским планированием, и уточнить, какую информацию и какие документы необходимо предоставить, чтобы получить новый градостроительный план, соответствующий изменениям, произошедшим за последние десять лет.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и может потребоваться более подробное изучение документов и правовой анализ.

Однако, для ориентировочного ответа на вопрос о внесении изменений в разрешение на строительство можно ссылаться на следующие статьи закона:

• Федеральный закон РФ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 8);
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59);
• Градостроительный план (статья 33);
• Закон РФ "Об экспертизе в строительстве" (статья 19).

В любом случае, для получения полноценного и конкретного ответа на данный вопрос, необходимо провести более глубокий анализ документов и обстоятельств дела.

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Статьи 51 и 53. Федеральный закон от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования градостроительной деятельности".