Контроль за изменением проектной документации и декларации: ответственное ведомство и требования для застройщика

Застройщик, осуществляющий строительство объектов недвижимости, обязан соблюдать требования законодательства Российской Федерации по вопросам внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию. Контроль за соблюдением этих требований может осуществляться несколькими органами государственной власти, включая, например, Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) и др. Однако, конкретное ведомство, которое будет осуществлять контроль в данном случае, может зависеть от множества факторов, таких как местонахождение объекта, характеристики строительства, наличие каких-либо специфических требований и т.п.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Закон "О защите прав потребителей" - определяет права потребителей, в том числе правила предоставления информации о проекте строительства и обязанности застройщика по ее предоставлению.

2. Градостроительный кодекс РФ - определяет порядок получения разрешительной документации на строительство, в том числе изменение проектной документации.

3. Правила землепользования и застройки муниципального образования, где находится объект строительства - определяют порядок внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию, а также ведомство, ответственное за контроль данного процесса.

4. Проектную документацию на объект строительства и проектную декларацию - для определения возможности внесения изменений и их соответствия законодательству.

Статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Переоценка земель" и статья 49.14 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Внесение изменений в проектную документацию и проектную декларацию". Органом контроля является Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).