Консультация по покупке дома: разрешение конфликта и установление порядка пользования помещениями

По данному вопросу необходимо составить исковое заявление с требованием о порядке пользования помещениями дома, в котором необходимо указать, какие конкретно помещения должны быть закреплены за вами, а также требование о выделении вашей доли в нежилых помещениях. Предварительно необходимо письменно предложить второму собственнику возможность достижения добровольного соглашения по данному вопросу. Однако, если такое соглашение не будет достигнуто, правомерным будет обращение в суд. Важно учесть, что все требования должны быть основаны на соответствующих нормах законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи ½ доли жилого дома между Вами и Вашей родственницей.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
3. Документы, подтверждающие наличие обременения в виде проживания продавца и его супруги в доме.
4. Документы, подтверждающие, что вас и второго собственника объединяют родственные отношения.
5. Копии документов, подтверждающих Ваше владение нежилыми помещениями дома.
6. Документы, подтверждающие права второго собственника на нежилые помещения.

Для установления порядка пользования помещениями дома и получения доли в нежилых помещениях можно подать исковое заявление в суд. В иске необходимо указать, что Вы являетесь собственником ½ доли жилого дома, что возник конфликт по поводу пользования помещениями дома с вторым собственником, и что Вы хотите, чтобы за Вами были закреплены нежилые помещения и чтобы Вам они были выделены в порядке выделения долей, с возможностью вернуть их в жилую недвижимость.

На основании представленных документов суд может принять решение о разграничении прав собственности на помещения дома и о выделении Вам доли в нежилых помещениях дома, с возможностью перевода их в жилые при условии соблюдения всех необходимых требований законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249, статьи 293-295);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 11-15, статьи 34-35, статьи 56-57);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33-35, статьи 133-134, статьи 138-140).

Требования для подачи иска зависят от конкретных обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату для составления иска и проведения защиты в суде.