Выделение земли для общественного пользования и разрешение конфликта при наследовании дома на нескольких собственниках

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что при совместном пользовании земельным участком каждый из участников имеет право пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением и условиями пользования. Также участники имеют право на общее пользование частями земельного участка, которые не заняты постройками и необходимы для проезда к зданиям или сооружениям, находящимся на других частях земельного участка.

Следовательно, если калитка и ворота на участке являются общими, то каждый из совладельцев имеет право пользоваться ими при проезде к своему зданию. Однако, каждый из участников имеет право на установку заборов на своей доле участка.

Если соседи не согласны на установку забора на вашей доле участка, необходимо провести переговоры и попытаться договориться об установке забора таким образом, чтобы не было нарушено право на общее пользование частями земельного участка, которые не заняты постройками и необходимы для проезда к зданиям или сооружениям, находящимся на других частях земельного участка. Если переговоры не принесут результатов, то вопрос можно будет решить через суд, который примет решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, который является объектом спора.

2. Устав товарищества собственников жилья или договор соседских отношений, если они есть.

3. Генеральный план населенного пункта, в котором находится земельный участок.

4. Закон о земле Российской Федерации и другие нормативные акты, регулирующие права и обязанности собственников земельных участков.

5. Документы, подтверждающие факт использования части земельного участка как общедоступной территории.

6. Уведомление других соседей о намерении установить забор на своей земле и запрос на согласие на это действие, если такое требуется договором о соседских отношениях.

С точки зрения законодательства, если земельный участок не является общедоступной территорией и принадлежит нескольким собственникам, каждый из них может владеть своей частью земли в соответствии с долей собственности. Если один из соседей хочет установить забор на своей части земли, он может это сделать без согласия других соседей, если это не мешает им пользоваться своей частью земли. Однако, если установка забора приведет к ограничению доступа к части земли, которую также используют другие соседи, соседские договоренности или устав товарищества собственников жилья может требовать обязательного согласия всех соседей на эти действия.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 241 Гражданского кодекса РФ - об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 249 Гражданского кодекса РФ - о праве на отдельную часть земельного участка, определении ее границ и ограничениях на использование этой части;

Статья 37 Федерального закона "Основы государственной собственности на землю" - об общественном пользовании земельными участками.