Консультация кадастрового инженера: уменьшение участка на 3 метра из-за соседского наезда, риск переноса строения и будущая продажа соседнего участка

Если границы участка были указаны в документах при его приобретении, то принятие решения о согласии на изменение границ участка должно быть обосновано и производиться с учетом интересов всех заинтересованных сторон. Если перенос бани является единственным способом урегулирования спора с соседями, то необходимо рассмотреть возможность заключения с ними договора о перемещении границ, с учетом сохранения прав собственности на баню и иных жилых построек. В случае отсутствия договоренности между соседями, возможно обращение в суд для защиты прав на собственность и их законное восстановление. Также стоит обратить внимание на возможность сверки границ участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу недвижимости, который занимается регулированием правовых отношений в сфере недвижимости, или кадастровому инженеру, который специализируется на кадастровых работах и может произвести измерения границ участков.

Для защиты своих прав и интересов в данной ситуации необходимо рассмотреть все документы, связанные с приобретением участка, включая договор купли-продажи, планы участка, сведения кадастровой палаты и т.д. Также следует обратить внимание на время, когда был проведен межевой план и кем он был выполнен.

После анализа документов и ситуации квалифицированный специалист может проконсультировать по поводу правовых рисков, оценить возможности обжалования данной ситуации, а также предложить варианты решения вопроса.

В любом случае, защита прав и интересов владельца участка является приоритетом, и необходимо рассмотреть все юридические возможности для защиты своих прав.

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Раздел земельных участков";
• Статья 234 Гражданского процессуального кодекса РФ "Пересмотр судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам";
• Статья 363 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности (обременение)";
• Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности недвижимого имущества".