Конфликт в общем коридоре: разрешим ли спор соседей за тумбу с обувью и место под балконом?

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, соседи обязаны соблюдать правила жилого общежития и не мешать друг другу. Если уборка тумбы не нарушает это правило, соседка не имеет оснований заставлять вас убрать ее. Однако, поскольку тумба находится в общем коридоре, может быть ограничение на хранение личных вещей в этом месте. В таком случае, соседка может иметь право потребовать убрать тумбу. Что касается закрытия места под балконом железным листом, это может нарушать правила благоустройства территории, так как может приводить к нарушению эстетической функции фасада здания. В этом случае, можно обратиться в управляющую компанию (если таковая имеется) или в соответствующие органы местного самоуправления для решения вопроса. Что касается тумбы с обувью, можно рассмотреть возможность убедить соседку в оставлении ее на месте или же хранению в другом месте, чтобы не нарушать правила благоустройства и правила жилого общежития.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

Согласно статье 256 ГК РФ, общая делянка является объектом общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому соседка не имеет права самостоятельно закрывать общую дверь, особенно если это мешает другим собственникам. Если же место, куда она закрывает доступ, является ее частной собственностью, то она вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Согласно статье 152 ЖК РФ, в общем собрании собственников многоквартирного дома принимаются решения по вопросам организации и содержания общего имущества. Если соседка нарушает какие-либо общие правила или условия пользования общим имуществом, то следует обратиться в управляющую компанию или к председателю совета собственников для решения этого вопроса.

Что касается тумбы с обувью, то она может быть размещена в общем коридоре только при условии, что это не мешает проходу другим собственникам и не является нарушением правил пользования общим имуществом. Если у соседки по-прежнему остаются нарушения в использовании общего коридора, то следует обратиться соответствующим образом описанным выше путем.

Для решения этого вопроса могут быть применимы следующие статьи закона РФ:

• Гражданский кодекс РФ: статья 252 "Право собственности на здание, сооружение, помещение";

• Жилищный кодекс РФ: статья 28 "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений";

• Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 7.14 "Неправомерный захват земельного участка, объекта недвижимости, иного имущества";

• Уголовный кодекс РФ: статья 167 "Умышленное повреждение или уничтожение имущества" и статья 170 "Нарушение неприкосновенности жилища";

• Закон РФ "О защите прав потребителей": статья 18 "Общая обязанность по продаже товаров или оказанию услуг".

По поводу вашей тумбы с обувью, следует обратиться к правилам, установленным договором заключенным между вами и соседкой о пользовании общими частями жилого дома. Если в договоре не предусмотрено место для хранения обуви, следует убрать тумбу из общего коридора и находить ее в своих личных помещениях.