Конфликт соседей: право на место для стиральной машины и проблемы с общим пользованием

Согласно статье 250 Жилищного Кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме может использоваться только в соответствии с его назначением и установленным порядком. Как правило, порядок пользования общим имуществом определяется договорами, заключаемыми между собственниками помещений и органами управления многоквартирным домом.

Если в данном случае место, где ранее находилась стиральная машина, является общим имуществом, то использование этого места должно соответствовать установленному порядку. Продажа места для стиральной машины может быть допустима только в случае, если она не противоречит законодательству и договору управления многоквартирным домом.

Если место продано новыми собственниками комнаты вместе с комнатой, это может говорить о том, что они теперь владеют им, однако, это не означает, что другие собственники не имеют права использовать это место для общего пользования. Вы можете иметь право занимать это место общего пользования, если установленный порядок его использования не препятствует этому.

В целом, решение данного спора зависит от условий договора управления многоквартирным домом и законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы пользования общим имуществом. Для выяснения дополнительных деталей и определения конкретных прав и обязанностей в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Для решения данного вопроса, вам, как собственнику, следует ознакомиться с документами на жилой дом и на вашу квартиру, включая правила внутреннего распорядка (ПВР). Если ПВР устанавливает, что место для стиральной машины является общим имуществом, то его использование должно осуществляться в соответствии с правилами, установленными ПВР. Если таких правил нет, регулирование используемого происходит в соответствии с законодательством о собственности и общей долевой собственности.

Настоящее положение дел важно, а также и преждевременные действия, так что если прошло более 3 лет со дня, когда ваша стиральная машина стояла на этом месте, вследствие действия и бездействия органов управления домом, можно будет говорить о давности в соответствии с законодательством ГК РФ.

Если у соседей были прописаны какие-то права на это место до продажи комнаты, они имеют право на него. Если прав на использование места для стиральной машины не было продажей от первых собственников, то право на это место общего пользования принадлежит всем собственникам в соответствии с их долей в общественной собственности.

Если в ПВР установлено, какое место является местом для стиральной машины и нужды соседей хранения права описание этого имущества в документах, то необходимо будет их предъявить.

В итоге, для уточнения вашего права на использование данного места, необходимы документы на квартиру и правила внутреннего распорядка. Также были бы полезны свидетельские показания от ранее имевшихся соседей, проживавших в секции. Если у соседей нет документов на это место или площадь там определена плохо, и они не могут показать, что они продали этот участок или договорились с предыдущим владельцем, то ваше право на использование места общего пользования в своих интересах может быть подтверждено. Однако, определение вашего права на использование данного места должно быть основано на фактических и законных основаниях.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме", статьи 290.1-290.3, 306, 308-310, 318, 319, 321 ГК РФ. Также, к данной ситуации могут быть применимы нормы местного законодательства и правил дома.