Конфликт с соседом: негодное состояние общей стены в моей квартире

Если общая стена непригодна для использования и является общей ответственностью владельцев смежных квартир, то сосед имеет право восстановить ее без вашего согласия. Однако, если ремонт выполнен с нарушением ваших прав, например, если сосед вошел в вашу часть квартиры без вашего согласия, то вы можете предъявить иск о возмещении ущерба, нанесенного вам. Также вы можете обратиться в суд, если сосед будет предъявлять вам иск за ремонт стены без вашего ведома через 7 лет.

Для решения данного вопроса могут потребоваться копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру в деревянном доме, а также выписка из домовой книги. Также следует иметь копию договора приватизации и иные документы, подтверждающие право собственности на жилой объект и его части. В случае возникновения спора и подачи иска соседом, необходимо будет представить доказательства того, что ремонт был осуществлен без согласия владельца квартиры и без соответствующей документации в инициированном порядке. В документах также может содержаться информация о правовых основах проведения ремонта общих элементов здания.

Статья 303 ГК РФ "Ограничения права собственности", статья 317 ГК РФ "Право соседей на защиту от вредных воздействий", статья 319 ГК РФ "Право собственника требовать возмещение убытков". Также могут быть применимы положения Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 40-47.