Как защитить свои права и разрешить конфликт с соседом по поводу общей несущей стены и шума воды?

Добрый день. В соответствии со статьей 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме, не создавать помех другим жильцам, не нарушать их права и законные интересы. Если сосед не получал разрешения на перепланировку своей квартиры, то он нарушил правила, предусмотренные законодательством Российской Федерации и местными нормативными актами. Вы можете обратиться в суд с требованием о восстановлении прежнего состояния несущей стены, если таковое будет признано необходимым на основании доказательств. При этом, замеры уровня шума могут быть проведены экспертами, назначенными судом. Также вы можете обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления, ответственные за принудительное исполнение требований законодательства в этой области, с требованием о вынесении административного взыскания в отношении соседа за нарушение правил пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме. Однако, прежде чем обращаться в суд или к органам государственной власти, рекомендуется попытаться уладить конфликт с соседом путем мирных переговоров или обращения к управляющей компании или жилищной инспекции с требованием принять меры по прекращению нарушений правил пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме. В случае если жилищная инспекция не принимает мер, Вы можете жаловаться вышестоящим органам, ответственным за данный вопрос.

Для решения данной ситуации вам, в первую очередь, потребуются следующие документы и действия:

1. Копия договора купли-продажи квартиры или договора аренды, в котором прописываются правила использования жилого помещения и общего имущества.

2. Копия технической документации на жилой дом, в котором указывается расположение несущих стен и других конструктивных элементов.

3. Копия Правил внутреннего распорядка (ПВР) дома, которые устанавливают правила поведения жильцов в многоквартирном доме и принимаются общим собранием собственников.

4. Обращение в суд с заявлением о защите вашего права на комфортное проживание и требованием принудительного прекращения незаконных действий соседа. В этом случае вам необходимо будет представить доказательства нарушения прав соседа на заявляемую перепланировку, включая фотографии и другие документы.

5. Экспертное заключение, подтверждающее факт нарушения правил эксплуатации жилого дома, допущенное соседом.

6. Вызов комиссии по замеру шума и выдача протокола замеров.

Вам также может потребоваться обращение в жилищную инспекцию, которая проведет проверку жилого помещения и составит соответствующий протокол нарушений пользования жилыми помещениями. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет вам правильно оформить все необходимые документы и проводить юридические действия в рамках действующего законодательства.

Гражданский Кодекс РФ (статьи 309-310); Жилищный кодекс РФ (статьи 1-24, 190-204); Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 18); Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28).