Как решить конфликт с соседом по поводу общей канализации и участка без суда?

Если сосед захватил часть вашего участка и нейтральную полосу между домами, то это является нарушением ваших прав на часть земли и использование общей канализации. Следует обратиться к юристу или домашнему обществу для урегулирования споров с соседом и возможности договориться вне судебного порядка. Если договоренности не получается достичь, то возможно потребуется обращаться в суд для защиты своих прав и восстановления справедливости.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление о захвате части участка и нейтральной полосы между домами, подписанное владельцем участка.

2. Кадастровый паспорт на участок, который подтверждает его границы и площадь.

3. Договор об общей канализации, который подтверждает права и обязанности всех владельцев домов в отношении канализации.

4. Фотографии участка до захвата соседом и после него.

5. Свидетельские показания людей, которые могут подтвердить факт захвата соседом части участка и нейтральной полосы между домами.

Чтобы решить эту проблему, рекомендуется сначала попытаться разрешить ее мирным путем, обратившись к соседу с просьбой вернуть захваченную часть участка и нейтральную полосу. Если это не помогло, необходимо обратиться в суд, который вынесет решение по данному делу, на основании представленных документов и доказательств.

Статья 136 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Защита права собственности"), статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недостатки объекта недвижимости"), статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности собственника объекта недвижимости"), статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Направление потоков сточных вод"), статья 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Защита нарушенных прав в суде"). Обращение в суд является необходимым в данной ситуации для защиты своих имущественных прав.