Конфликт по квартирам между сестрой и родителями: как защитить свою жилплощадь

Здравствуйте! Судя по Вашему сообщению, семья получила две квартиры в 1985 году. Одну квартиру получила старшая сестра с семьей, а другую квартиру – родители и Вы, будучи тогда ребенком. Необходимо уточнить, были ли квартиры получены на праве собственности или на основании договора социального найма.

Если квартиры были получены на праве собственности, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сестра может иметь право на долю в квартире, если она была указана в условиях договора купли-продажи или наследовании. В таком случае, ее претензии могут быть законными.

Если квартиры были получены на основании договора социального найма, то право на жилое помещение соответствует прописке. Однако если Вы постоянно проживали в квартире, а Ваша сестра лишь временно жила в своей, то ее претензии могут быть также недействительными.

Чтобы защитить свои права, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительными претензий сестры и подтверждением своего права на жилое помещение. Однако рассудить по данному вопросу можно будет только после тщательного изучения участников правоотношений и имеющихся документов.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиры, а именно: свидетельства о праве собственности на квартиры; возможно, свидетельство о регистрации права собственности в Федеральной регистрационной службе; договоры купли-продажи, если таковые имеются. В случае, если квартира приватизирована в семейном порядке, потребуется свидетельство о приватизации или иной документ, подтверждающий право на собственность.

Также, для защиты прав на квартиры в данном случае может потребоваться договор между сестрой и родителями о предоставлении квартиры в пользование, если такой договор был заключен.

Для более точной консультации следует ознакомиться с оригиналами документов на квартиры и договором, если такой заключен, и провести подробное правовое исследование. Обращаем Ваше внимание на то, что данная консультация не является юридической консультацией и не может заменить полноценную юридическую консультацию с учетом всех деталей ситуации.

• Статья 248 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности на жилые помещения"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право общей долевой собственности"
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Права собственника жилого помещения"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Доля в общей собственности на недвижимое имущество"