Наследственные споры по квартирам при разводе и после смерти: как правильно защитить свои права

Евгения, согласно законодательству Российской Федерации, в случае расторжения брака имущество, которое было приобретено супругами в ходе брака, подлежит разделу между ними. Однако, в вашем случае восстановить права на данное имущество уже сложно, так как прошло много времени с момента вашего развода. При этом, если супруги не заключили брачный договор, все приобретенное имущество должно разделяться поровну между супругами. Единственное, что может давать право на получение доли в квартире - это наличие у вас сыгранного брачного договора, который перечисляет конкретные имущественные права и обязанности супругов. В случае отсутствия брачного договора имущество подлежит разделу поровну, с учетом всех факторов (законной стоимости, покупательной цены, размера взносов на приобретение, рационального использования и т.д.).

Что касается продажи квартир, то в соответствии с законодательством России, наследники вправе продать наследственное имущество, со своего согласия, без согласия других наследников. В данном случае, если ваш сын является наследником, то он может продать свою долю в квартире без вашего согласия. Однако, вам рекомендуется обратиться за юридической консультацией у адвоката, чтобы прояснить все этапы процесса продажи наследственного имущества и избежать возможных рисков.

Для решения вопроса наследства необходимо иметь на руках свидетельство о смерти бывшего мужа, заверенную завещательную документацию, а также документы на право собственности на недвижимость и доверенность на имя сестры бывшего мужа.

По вопросу о том, почему Евгении ничего не причитается от квартир, зависит от того, как была приобретена недвижимость. Если квартиры были приобретены в рамках официального брачного договора или были зарегистрированы на обоих, то Евгения имеет право на долю в них. Однако, если квартиры были приобретены, например, исключительно на имя бывшего мужа, то Евгению могут лишить права на долю в них.

По второму вопросу, если вы решите продать квартиры, то вам необходимо обратиться в уполномоченный орган на получение документов на продажу и согласование с другими наследниками по поводу условий продажи. Это может быть достаточно сложным процессом, поэтому рекомендуется нанять опытного юриста для консультации и содействия в процессе продажи.

Согласно описанной ситуации, применяемые статьи закона могут быть следующими:

• Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации о праве собственности. В данной ситуации, вопрос о том, кому принадлежит право собственности на квартиры, которые были приобретены во время брака, может решаться на основании данной статьи.

• Статьи 1116-1119. Гражданский кодекс Российской Федерации о наследовании. В данной ситуации, вопрос о том, кто имеет право наследовать квартиры, может быть решен на основании данных статей.

• Статья 48. Семейный кодекс Российской Федерации о праве на имущество. В данной ситуации, вопрос о том, каким образом было разделено имущество после расторжения брака, может быть решен на основании данной статьи.