Раздел имущества: как решить споры по квартирам и сохранить согласие по деньгам и автомобилям

Соглашение между супругами относительно раздела имущества имеет юридическую силу только если оно заключено в письменной форме и надлежащим образом заверено. Если вы достигли согласия по первой группе имущества, можем рекомендовать заключить письменное соглашение между вами и вашей супругой, которое подлежит нотариальному удостоверению. В отношении второй группы имущества, в случае отсутствия договоренности между вами и вашей супругой, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества и заявить требование о разделе конкретно 2 квартир. Следует отметить, что раздел имущества может занять значительное время, поэтому возможно потребуется некоторое время для вынесения судебного решения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• Брачный договор, если таковой имеется;
• Договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности на имущество, за исключением дачи, если оно имеется;
• Документы, подтверждающие денежные вложения в имущество;
• Документы, подтверждающие размер денежной компенсации за дачу;
• Документы, свидетельствующие о сдаче в аренду квартир.

Относительно первой группы имущества, если вы согласны с предложением вашей жены, то вы можете заключить с ней договор об урегулировании споров. По такому договору вы можете поделить имущество, которое не вызывает споров. Документ, подтверждающий такое соглашение, должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально.

Относительно второй группы имущества, если вы не можете достичь соглашения с вашей женой, то вы имеете право подать иск о разделе имущества. В рамках данного иска суд будет принимать решение о разделе имущества, в том числе и квартир. Суд будет учитывать доли каждого из супругов в имуществе, а также другие обстоятельства, в том числе и обстоятельства, связанные с экономической обоснованностью сохранения определенного имущества за одним из супругов.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Раздел имущества супругов при прекращении брака")
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Сделки по распоряжению имуществом")
• Статья 141 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Подведомственность дел гражданской юрисдикции")
• Статья 208 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Подведомственность споров о собственности")
• Статья 230 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Вновь возникшие обстоятельства")
• Статья 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ("Подведомственность споров, возникающих из гражданских правоотношений")
• Статья 132 Арбитражного процессуального кодекса РФ ("Предмет заявления о признании права собственности")