Конфликт на СНТ из-за площади участка: требуют повышенные взносы и являются лишенниками 24 кв.м. - решение спора

Известно, что у вас был участок с размером в начале 6 соток, однако требования председателя СНТ о взносах увеличили размер участка до 6,24 соток. Вы наняли специалиста, который замерил участок и провёл межевание. Результаты межевания показали, что у вас действительно только 6 соток, как указано в документе. Документы, поданные в Росреестр также указывают на размер вашего участка в 6 соток.

Теперь председатель СНТ требует, чтобы вы включили 24 кв.м, указанные на карте Росреестра. Однако, так как ваши результаты межевания подтвердили только 6 соток, вы не должны оплачивать взносы за дополнительные 24 кв.м.

Если бы у вас возникли споры с соседями, то рекомендуется провести переговоры и разрешить их, чтобы исключить возможные юридические проблемы в будущем. Однако, если у вас нет споров с соседями, было проведено межевание, и Росреестр подтвердил размер вашего участка в 6 соток, то, скорее всего, вы не должны беспокоиться о претензиях председателя СНТ.

Для разрешения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие факт межевания земельного участка, включая акт межевания и согласие соседей на проведение межевания.

3. Результаты замеров, проведенных специалистом при межевании земельного участка.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок соседнего СНТ.

На основании представленных документов суд может определить правомерность действий председателя СНТ и права сторон. В данной ситуации, необходимо учитывать, что земельный участок был замерен специалистом и были подготовлены соответствующие документы о наличии всего 6 соток. Если на основании этих данных на владение приходится 6 соток, то эти данные должны быть признаны корректными. При этом, возможна необходимость проведения дополнительного замера земельного участка и сравнение со сведениями государственной регистрации недвижимости, если существуют основания для подозрения в ошибке стороны.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); 2. Межевой план с указанием границ участка; 3. Документы, подтверждающие проведение межевания, включая акт обследования и замера границ земельного участка, а также согласия (заключения) ранее проводившихся соседей по линии забора; 4. Сведения о факте подачи документов в Росреестр и результаты регистрации земельных участков.

Ситуация выглядит спорной, так как со стороны председателя СНТ возникают вопросы к точности проведенного межевания, в частности, к правильности определения границ и площади участка. Поэтому, возможно потребуется провести дополнительную экспертизу по данному вопросу. В этом случае важно документально зафиксировать все этапы спора и имеющиеся доказательства, а также обратиться к юристу для консультации относительно дальнейших действий.

Закон о градостроительной деятельности и землепользовании (№ 190-ФЗ) - Статьи 42, 45.

Закон о кадастровой деятельности (№ 221-ФЗ) - Статьи 10, 16, 18, 19, 29, 30, 32.

Гражданский кодекс РФ - Статьи 301, 302, 306, 307, 308.

Также могут быть применимы местные нормативные акты, такие как устав СНТ или муниципальные правила.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника", статья 223 Градостроительного Кодекса Российской Федерации "Переустройство территории", статья 348 Налогового кодекса Российской Федерации "Кассационная жалоба в налоговых спорах".