Членские взносы СНТ: правовые основания и спорные вопросы при увеличении площади участка, выходе из товарищества и наследовании долгов

Владелец участка на территории СНТ должен платить членские взносы и другие выплаты, если является членом данного товарищества. Не состоять в СНТ не освобождает владельца от уплаты взносов. Если член СНТ скончался, товарищество может потребовать уплаты по взносам набежавших в течение срока до его смерти из наследства или другого имущества, оставленного наследниками. Новый собственник участка не должен вступать в товарищество, но при этом возможно требование оплаты взносов и других выплат за период, в течение которого предыдущий владелец был членом товарищества. Председатель не имеет правовых оснований для добивания через суд продажи участков должников в пользу товарищества без предварительного согласия суда.

1. Если ваш отец не оформил выход из СНТ, а также не передал свою долю другому участнику садоводческого товарищества, то он обязан платить членские взносы и прочие выплаты в соответствии с установленными правилами СНТ. Для выяснения данного вопроса стоит ознакомиться с уставом товарищества и принятому решению общего собрания членов товарищества.

2. Согласно законодательству РФ, наследники умершего садоводческого товарища наследуют его права и обязанности по членству в СНТ. Следовательно, садовое товарищество может требовать выплаты по членским взносам и прочим обязательным платежам даже после смерти участника.

3. Нет, садовое товарищество не имеет права требовать оплату членских взносов от новых собственников участка, которые не были приняты в СНТ в качестве членов товарищества.

4. Председатель СНТ не имеет правовых оснований для продажи участков должников в пользу товарищества. Он может обратиться с иском в суд с требованием взыскания задолженности, но продажа имущества может быть осуществлена только в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Договор об участии в долевом строительстве" (говорит о правах и обязанностях участников товарищества).
2. Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Правила надлежащего исполнения обязательств" (говорит о правилах исполнения обязательств, включая выплаты по членским взносам).
3. Статья 191 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей жилых помещений, иных помещений и сооружений" (говорит об обязанностях собственников земельных участков).
4. Статья 389 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору при смерти гражданина" (говорит о том, какое имущество переходит по наследству, включая задолженности по членским взносам).
5. Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности потребителей коммунальных услуг" (говорит о правах и обязанностях потребителей коммунальных услуг, включая право на доступ к воде и электроэнергии).
6. Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Переход прав по договору к новому кредитору" (говорит о возможности перехода прав по задолженности по членским взносам к новому собственнику участка).
7. Статья 114.21 Земельного кодекса РФ "Правила управления некоммерческими организациями, земельными наделами и садоводствами" (говорит о правах и обязанностях некоммерческих организаций при управлении земельными наделами и садоводствами).

Ответ на вопросы: 1. Если участник не вышел из товарищества, то он обязан выплачивать членские взносы и целевые сборы в установленном товариществом порядке. 2. Наследники должны исполнить обязательства по членским взносам, которые набежали за срок после смерти участника. 3. Новый собственник участка не обязан вступать в товарищество и платить членские взносы, однако у него могут возникнуть обязательства по выплате платежей за использование коммунальных услуг и ремонт общего имущества товарищества. 4. Если должники не выполняли свои обязательства по членским взносам, то председатель вправе обратиться в суд для взыскания долга. Однако продажа участков должников в пользу товарищества может быть осуществлена только с их согласия или по решению суда.