Конфликт между собственниками ИЖС и ТСН: отключение электроэнергии и споры о коммунальных платежах

Согласно Закону о Товариществах собственник имеет право не вступать в товарищество и не оплачивать его расходы, если он не является его членом. Членство в ТСН является добровольным и может быть прекращено по желанию члена. Однако, наличие договора на подключение к коммуникациям означает, что собственник обязуется оплатить затраты на подведение и подключение к сети. Если собственники не оплачивали затраты на подведение и подключение к сети, они могут быть просрочены, и собственники не могут использовать эти коммуникации. ТСН имеет право требовать оплату задолженности по договору и прекратить договор в случае невыполнения условий договора. Если стороны не могут договориться о распределении затрат на подключение и использование коммуникаций, спор может быть разрешен в судебном порядке.

Ответственность за подключение к электросетям и за наличие коммуникаций на земельном участке несет владелец самого участка. Правление ТСН, как общественная организация, не имеет права требовать оплату за коммуникации, которые не были подведены к земельному участку владельца. В данном случае, со стороны ТСН незаконно требуют у владельца участка оплату за коммуникации, которые ему не нужны. Кроме того, расторжение договора по такой причине также является необоснованным. Для решения вопроса, необходимо наличие документов, подтверждающих условия договора между ТСН и владельцем участка, а также справки о том, какие коммуникации были подведены к участку. Также могут потребоваться другие документы, связанные с правомерностью создания ТСН и ее функционированием. В данной ситуации, необходимо консультацию юриста для установления дальнейших действий.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 310, 392, 393.
2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участковом (садоводческом) некоммерческом партнерстве" - статьи 8, 17, 19, 20, 24, 26.