Компенсация за ремонт в брачном договоре не приносит ожидаемой выгоды: увеличение стоимости квартиры и сложности при ипотеке

Согласно изложенной хронологии событий, бывшая супруга владеет квартирой на основании ДДУ, заключенного на ее имя в 2013 году. Судебная практика Российской Федерации показывает, что имущество, приобретенное в период брака на основании договора купли-продажи, заключенного на имя одного из супругов, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законодательством или договором между супругами. Соответственно, и при продаже квартиры в 2012 году, если была использована средства семейного бюджета, квартира могла быть признана совместной собственностью супругов.

Если квартира была совместной собственностью, тогда также потраченные средства на ремонт могут быть учтены при разделе имущества во время развода. Однако, необходимо учитывать, что признание квартиры совместной собственностью и возможность учета затрат на ремонт зависит от доказательной базы, которая представлена в каждом конкретном случае.

Наконец, предположительное возрастание стоимости квартиры с течением времени не может являться основанием для увеличения компенсации по брачному договору. Если ремонт значительно увеличил стоимость квартиры, то возможно претензии к учету данных работ при разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о собственности на недвижимость, включая квартиру бывшей супруги, новостройку и текущую квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, купленной до заключения брака, и договор на ДДУ в новостройке.

3. Документы, подтверждающие затраты на ремонт текущей квартиры, такие как чеки на покупку материалов, мебели, техники и т.д.

4. Брачный договор, заключенный между вами и бывшей супругой.

После предоставления всех необходимых документов, можно проанализировать ситуацию и определить возможные варианты решения вопроса. Необходимо учитывать юридические последствия тех решений, которые могут быть приняты в данном случае, с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от многих факторов, включая условия брачного договора и зарегистрированный режим собственности квартиры. Возможно применение статей Гражданского кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О браке и семье" и других законов. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо более подробное изучение документов и обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу с соответствующей специализацией для получения консультации и детального анализа ситуации.