Как защитить свою недвижимость и платежи по ипотеке при разводе: все о брачном договоре и созаемщиках

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации Вы можете составить брачный договор с Вашим супругом, в котором будет установлено, что недвижимость и все платежи по ипотеке будут являться исключительной собственностью только Вам, как заемщику. Однако, для того чтобы действия, предусмотренные в данном договоре были действительными, данный договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в органах ЗАГСа. При этом, нужно учесть, что брачный договор не может противоречить законодательству, а также не может нарушать права и законные интересы третьих лиц.

Для решения вопроса по составлению брачного договора, который определит права на приобретение недвижимости и платежи по ипотеке, понадобятся следующие документы: 1. Заявление на составление брачного договора, подписанное обоими супругами. 2. Свидетельства о браке и регистрации брака. 3. Документы на приобретаемую недвижимость, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д. 4. Документы, подтверждающие финансовые возможности супругов для погашения ипотечного кредита. 5. Документы, подтверждающие иные имущественные права и обязательства супругов, если они имеются.

Данные документы понадобятся для того, чтобы юрист мог оценить ситуацию и составить брачный договор, который будет удовлетворять интересы обоих супругов и будет законным. В случае если супруги решают приобрести жилье с помощью ипотеки, брачный договор может стать важным инструментом, чтобы защитить права каждого супруга в случае развода.

Статья 33 "Супруги вправе заключить брачный договор до заключения брака и в течение брака" и статья 34 "Условия брачного договора" Федерального закона "О гражданском состоянии" № 143-ФЗ от 15 ноября 1997 года. Также могут быть применимы статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5 "Семейного кодекса Российской Федерации".