Покупка квартиры по ипотеке: все о заемщиках и созаемщиках, регистрации документов в Росреестре и подписании договоров

Для регистрации прав собственности на квартиру в областной регистрационной палате Росреестра вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (может быть заполнено на месте).
2. Договор долевого участия в строительстве, рассчитанный на определенную квартиру, который должен быть нотариально удостоверен.
3. Договор займа на приобретение жилья, если квартира была приобретена с использованием ипотечных средств, также должен быть нотариально удостоверен.
4. Свидетельство о регистрации юридического лица — застройщика, если дом еще не получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, который выдается в Росреестре, технический паспорт жилого помещения.
6. Документы, удостоверяющие личность заявителей.

При сдаче документов необходимо также оплатить государственную пошлину. Вся подробная информация может быть получена у сотрудников Росреестра.

Для регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия в строящемся доме понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости - квартиру.

3. Договор долевого участия в строительстве.

4. Разрешение на строительство.

5. Справка о задолженности по уплате налогов, взносов, платежей в бюджеты бюджетной системы РФ.

6. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если продавцом выступает юридическое лицо).

7. Паспортные данные продавца и покупателя.

8. Доверенность на представление интересов покупателя (если регистрацию права производит уполномоченное лицо).

Необходимо уточнить, в каком именно порядке будет проводиться регистрация права собственности, так как возможны различные варианты оформления.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве"; Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости"; Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".