Комнаты в коммунальных квартирах: продажа, купля, отказы собственников

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо иметь согласие всех собственников этой квартиры, так как все они имеют равные права на использование общего имущества. Если один из собственников желает купить комнату, то необходимо получить согласие остальных собственников на такую сделку. Если согласия не будет получено, то продажа не возможна.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи. Данный договор должен быть заключен на нотариальной основе.

2. Свидетельство о праве собственности на комнату.

3. Уведомление об отчуждении имущества, которое необходимо направить на последний адрес регистрации.

4. Справка из бухгалтерии о наличии задолженности за коммунальные услуги.

Отказы от других собственников коммунальной квартиры не требуются, если вы продаете только свою комнату и не отчуждаете общее имущество в квартире. Однако, если все собственники общей квартиры решили продать ее в целом, то для заключения договора они должны дать свои согласия на продажу.

Статьи 252-259 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В данном случае, необходимо соблюсти права других собственников комнат в коммунальной квартире, которые имеют законное право на приобретение продаваемой комнаты по предпочтительной цене в соответствии с законодательством. Поэтому, в целях соблюдения законности, требуются отказы от других собственников комнат в коммунальной квартире или отказ в приобретении права купли-продажи.