Права владельца комнаты в коммунальных квартирах: оплата за дополнительные 9 м.кв. и необходимые документы

Здравствуйте! Согласно статье 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расчете площади жилого помещения не включаются общие помещения, такие как лестничные площадки, коридоры, подъезды и тому подобные. Следовательно, обязанность оплаты за 9 дополнительных метров квартирантом отсутствует. Я рекомендую обратиться к представителям ТСЖ, и привести их в соответствие с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документ о праве собственности на комнату в коммунальной квартире;

2) Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ), регламентирующий правила и порядок управления и эксплуатации общего имущества в данном ТСЖ;

3) Решение собрания собственников (жильцов) об установлении размера платежей на капитальный ремонт и содержание общего имущества в данном доме.

Вы должны руководствоваться законом "Об объектах капитального строительства", Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме", а также действующим законодательством, регулирующим права и обязанности собственников жилья и жильцов в многоквартирном доме.

Согласно ст. 250 ЖК РФ, плата за капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме взимается с собственников помещений и жильцов в соответствии с утвержденным решением собрания собственников (жильцов).

Если у Вас возникли претензии к ТСЖ в отношении учета площади, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов или обратиться к адвокату для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Статья 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Пределы собственности на землю и другие недвижимые вещи" и Статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая доля собственников в праве собственности на общее имущество".