Комната в коммунальной квартире в ипотеку с материнским капиталом: правда или миф для семьи с двумя детьми?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной поддержке семей с детьми" средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, включая приобретение жилого помещения, если это жилое помещение приобретается для нужд семьи и указанный субъект жилищного права (собственник) является матерью (отцом). Согласно закону, наличие у ребенка возраста трех лет или более не является условием использования данных средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. Следовательно, при наличии свободной наличности и средств материнского капитала, их можно использовать в качестве первоначального взноса при покупке комнаты в коммунальной квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельство о рождении второго ребенка, которому в ноябре будет два года.
• Свидетельства о рождении остальных членов семьи.
• Документ, подтверждающий право на материнский (семейный) капитал.
• Справка из банка о наличии накопленной наличности.

Относительно использования маткапитала в качестве первоначального взноса, стоит отметить, что в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", право на получение материнского (семейного) капитала возникает у родителей (опекунов, попечителей) ребенка при его рождении или усыновлении, независимо от количества детей в семье. Таким образом, действительно, нет ограничений в использовании маткапитала вместе с накопленной наличностью, если вы обладаете правом на получение данного капитала.

Также стоит уточнить в правилах и условиях конкретного банка, куда вы планируете обратиться за ипотечным кредитом, какие условия они предоставляют по использованию материнского (семейного) капитала в рамках первоначального взноса.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

Статья 239 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил предоставления жилых помещений"

Статья 262 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека"

Статья 5 Федерального закона от 11.02.1998 № 28-ФЗ "О государственном жилищном сертификате для граждан Российской Федерации, имеющих детей"

Статья 50 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"