Комната в коммунальной квартире: продажа и уведомление о сумме

В случае, если при продаже комнаты сумма окажется меньше указанной в уведомлении об отказе, то продавец должен будет предоставить документы, подтверждающие новую стоимость комнаты, и перезаполнить уведомление об отказе, указав новую сумму. В случае, если сумма продажи окажется больше указанной в уведомлении об отказе, это может повлечь за собой налоговые последствия, так как в такой ситуации продавец может быть обязан уплатить налог на полученный доход. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому юристу.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право на продажу комнаты в коммунальной квартире - свидетельство о собственности.

2. Уведомление об отказе от преимущественного права на покупку комнаты, если это требуется законодательством.

3. Договор купли-продажи комнаты, оформленный у нотариуса.

4. Документы, подтверждающие оплату налогов и иных обязательных платежей, если это требуется законодательством.

Если при продаже комнаты сумма окажется меньше указанной в уведомлении, то Вам необходимо будет уведомить покупателя об этом и заключить новый договор на сниженную сумму. Если же сумма продажи окажется больше указанной, то Вам нужно будет заплатить дополнительный налог на доход в соответствии с действующим законодательством.

Ни одна статья закона неприменима для данного вопроса. Однако, следует учесть следующие нормы законодательства:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Постановление Правительства РФ от 20.07.2000 N 554 "Об утверждении правил продажи жилых помещений гражданам"
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заверение перед нотариусом и иными органами"
• Статья 565 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества по договору"