Комната в коммунальной квартире: была ли легальной продажа банком без согласия собственников?

Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право продать комнату, заложенную за долги, через аукцион. Однако, продажа имущества должна осуществляться в соответствии с установленными процедурами и правилами, которые могут предусматривать уведомление всех собственников квартиры. Поэтому, если в процедурах продажи были нарушены права собственников, то они могут обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо представить документы, подтверждающие права собственности на комнату и договоры, регулирующие отношения между собственниками коммунальной квартиры.

В частности, это могут быть свидетельства о праве собственности на комнаты, договоры купли-продажи, договоры аренды, соглашения об участии в долевой собственности, и другие документы.

Также, необходимо собрать информацию о том, каким образом банк отобрал комнату за долги, как была проведена аукционная продажа, были ли соблюдены все процедурные требования законодательства при продаже.

На основании подготовленных документов и собранной информации, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельных прав, для получения консультации и разъяснения юридических аспектов данного вопроса.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" и статья 292 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" могут быть применимы в данной ситуации. Также стоит изучить статьи 16 и 32 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которые регулируют права и обязанности кредиторов и залогодателей.