Комната в коммунальной квартире: купля-продажа, нотариальное оформление и необходимые документы

Да, в таком случае необходимо нотариальное оформление договора купли-продажи. Для этого покупатель и продавец должны предоставить нотариусу следующие документы: - документы, подтверждающие личность покупателя и продавца (паспорта или иные документы); - документы, подтверждающие право собственности продавца на комнату в коммунальной квартире (свидетельство о государственной регистрации права собственности); - документы, подтверждающие право продавца совершать сделку продажи (в случае если продавцом является уполномоченное лицо, то необходимо предоставить документы, подтверждающие его полномочия); - документы, подтверждающие согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире на продажу указанной комнаты (в случае если письменное согласие всех собственников предоставить не удалось, то следует предоставить документы, подтверждающие отказы от всех остальных собственников).

Для правомерного продажи комнаты, необходимо оформление документов в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, при продаже комнаты в коммунальной квартире, необходимо соблюдать определенные правовые формальности, такие как:

1) составить договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире;

2) оформить согласие собственника квартиры, в которой располагается продаваемая комната;

3) предоставить документы, подтверждающие право на собственность продавца на данную комнату;

4) предоставить платежные документы, подтверждающие факт оплаты продавцом за содержание квартиры;

5) предоставить документы, подтверждающие согласие оставшихся собственников комнат на продажу данной комнаты;

6) в случае если продавец является нанимателем комнаты, необходимо предоставить договор аренды комнаты.

Поэтому, в данной ситуации, для правомерного оформления документов необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи комнаты и представления всех необходимых документов, указанных выше.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-462);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 250-262);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 21-31).

Относительно необходимости нотариального оформления договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире ответ будет зависеть от ситуации, возможных ограничений в праве на отчуждение и долей собственности других собственников комнат в этой коммунальной квартире. В частности, подобный договор может подлежать обязательному нотариальному удостоверению, а также требованию согласия других собственников комнат в коммунальной квартире.

Документы, которые необходимо предоставить нотариусу, могут также зависеть от конкретной ситуации. Как правило, это свидетельство о праве собственности на комнату, паспорта сторон, договор купли-продажи и иные документы, связанные с правом собственности и отчуждения имущества.