Комната с долевой собственностью: как избавиться от наложенного ареста и продать свою долю в квартире?

Добрый день! Если арест наложен на всю квартиру, то суд должен снять арест со всего объекта недвижимости, а не только с вашей доли. Таким образом, для продажи вашей доли необходимо, чтобы со всего объекта был снят арест. Надеюсь, мой ответ был вам полезен.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в квартире с долевой собственностью.
2. Документы, подтверждающие, что долгов по коммунальным услугам у вас нет.
3. Решение суда о наложении ареста на квартиру.
4. Документы, подтверждающие нахождение второго собственника в долгах по кредитам и коммунальным услугам.
5. Решение суда о снятии ареста с вашей доли.

После того, как суд снимет арест с вашей доли комнаты, вы можете продавать ее как свободную от ареста. Однако, если вся квартира до сих пор находится под арестом, то продажа может быть затруднена. В этом случае потребуется снять арест с всей квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав на недвижимость", статья 301 Гражданского процессуального кодекса РФ "Судебный запрет на совершение сделок с имуществом" и статья 346.25 Налогового кодекса РФ "Реализация имущества, на которое наложен арест".