Коммерческий найм жилья на 5 лет: вопросы об оплате в контексте пандемии

Согласно пункту 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан уплатить арендную плату за все время пользования имуществом, если иное не предусмотрено договором. При этом, наличие пандемии или других обстоятельств не является основанием для освобождения от выполнения обязательств по договору найма. Следовательно, если договором коммерческого найма не предусмотрено освобождение от арендной платы в случае временного отъезда, то арендатор обязан оплатить арендную плату за весь период действия договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор коммерческого найма жилого помещения, где будет указан срок аренды, а также правила и условия оплаты арендной платы. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие возможности использования жилого помещения в связи с пандемией, такие как официальные уведомления о карантине или закрытии транспортных сообщений. Также следует иметь в виду, что если договор направлен на юридическое лицо, то необходимо предоставить документы, подтверждающие, что запрашиваемый месяц невозможно было использовать сдаваемое помещение в связи с действиями компании, например, закрытие офиса, снижение запуска производства и т.д. В любом случае, рекомендую обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уплата денежной суммы по договору" и статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обстоятельства, освобождающие от ответственности за неисполнение обязательств".