Коммерческий найм жилья на 5 лет: правила аренды и расчет цены

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, цена договора может быть выражена как общая сумма платежей за весь период действия договора, в данном случае - 5 лет. Следовательно, сумма договора является общей суммой, которую арендатор должен будет заплатить за 5 лет найма жилья. Она может быть определена как сумма aрендной платы за месяц умноженная на количество месяцев (60 месяцев). При этом рекомендуется ясно указывать такое обстоятельство в договоре.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к тексту договора комплексно. В договоре коммерческого найма должно быть оговорено, за какой период производится оплата арендной платы. Если срок договора указан на 5 лет и стоимость указана в размере 50 000 рублей в месяц, то скорее всего данная сумма указана за 1 месяц. Для уточнения этой информации необходимо обратиться к тексту договора. Однако, если в договоре не указано, за какой период производится оплата арендной платы, необходимо обратиться к законодательству РФ, которое гласит, что арендная плата в коммерческих договорах найма жилого помещения обычно оплачивается ежемесячно, если договором не предусмотрено иное.

Ответ на вопрос про правильное использование терминов - что использовать: цена договора или сумма договора - в данном случае зависит также от ряда других факторов. Однако, общепринятой практикой является использование термина "сумма договора", означающего общую стоимость услуг или предмета договора в разрезе всего срока, на который заключен договор.

Статьи 421, 600 Гражданского кодекса Российской Федерации.