Коммерческий найм жилого помещения: обязанность Нанимателя и отказ от пуска Наймодателя

Если Наниматель отказывается допускать представителя Наймодателя для осмотра жилого помещения, необходимо рассмотреть соответствующие положения договора и законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения по договору коммерческого найма жилого помещения. Если договором коммерческого найма жилого помещения прописано обязанность Нанимателя допускать представителя Наймодателя для осмотра санитарно-технического и иного оборудования, то отказ Нанимателя может рассматриваться как нарушение договора и утвержденных правил использования жилого помещения. В таком случае, Наймодатель может предпринять правовые меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, например, подать иск на выселение Нанимателя или требовать уплаты штрафов. Однако, перед тем как принимать какие-либо меры, необходимо обратиться к юристу для консультации и дополнительной информации.

Для решения данного вопроса Наймодателю необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов по данному договору найма жилого помещения. В заявлении следует указать факт нарушения соглашения нанимателем об отказе пускать наймодателя, и предоставить доказательства такого нарушения (свидетельские показания, письменные документы, записи авторских наблюдений и т.п.). Кроме того, необходимо предоставить копию договора найма жилого помещения, где прописано право наймодателя на осмотр санитарно-технического и иного оборудования. В заявлении следует также указать требование о принуждении нанимателя к выполнению своих обязательств по договору, а именно - пуску наймодателя в жилое помещение в заранее согласованное время для осмотра санитарно-технического и иного оборудования.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности нанимателя помещения.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность нанимателя за его использование.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - права наймодателя на проверку состояния помещения.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанность нанимателя по предоставлению возможности обслуживания инженерных систем.

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - права наймодателя в случае нарушения обязанностей нанимателем.