Когда подавать налоговые документы после покупки квартиры по ДДУ с ипотекой и как изменится вычет при рефинансировании

Согласно статье 384 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщики имеют право на получение налоговых вычетов в размере превышения суммы начисленных налогов и сборов, подлежащих уплате в бюджет, за налоговый период над суммой, подлежащей учету в качестве налогового вычета.

Ответ на первый вопрос зависит от того, когда проводилась регистрация права собственности на квартиру. Согласно статье 392 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в связи с приобретением им права собственности на жилое помещение на территории России, если право собственности на это жилое помещение было зарегистрировано в налоговом органе до 1 декабря текущего налогового года. Следовательно, если право собственности было зарегистрировано до 1 декабря 2018 года, то налоговые документы можно подать в текущем налоговом году.

Ответ на второй вопрос также зависит от конкретных обстоятельств, но в целом, согласно Закону "О рефинансировании ипотечных жилищных кредитов", ипотека, оформленная до 1 марта 2017 года, может быть передана на рефинансирование в банк, и налоговые вычеты будут оставаться без изменений. Однако, при рефинансировании ипотеки, полученное жилье должно являться первым и единственным, что может повлиять на право на заявление налоговых вычетов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на квартиру;
2. Документы, подтверждающие факт получения ипотечного кредита в 2018 году;
3. Документы, связанные с рефинансированием ипотечного кредита в 2016 году;
4. Справки о выплаченных процентов по ипотечному кредиту и о размерах налоговых вычетов за соответствующие периоды.

Что касается Вашего первого вопроса, то налоговые декларации на доходы физических лиц подаются ежегодно и сроки подачи определяются налоговым кодексом РФ. Для большинства налогоплательщиков срок подачи декларации на доходы физических лиц - до 1 мая года, следующего за отчетным.

Что касается Вашего второго вопроса, то налоговые вычеты по ипотечному кредиту предоставляются налогоплательщикам ежегодно за предыдущий налоговый период. При условии, что полученный Вами новый кредит является ипотечным, размер вычетов по данному кредиту может измениться в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 220.1, 220.2, 220.3, 219, 220.4).