Как решить проблему с отсутствующими документами после покупки квартиры по ДДУ с ипотекой и электронной сделкой?

В данной ситуации необходимо обращаться в орган регистрации прав на недвижимость (Росреестр) и запрашивать электронные копии документов. Если в органе регистрации прав не останавливаются на таком запросе и запросить электронные копии самостоятельно не представляется возможным, то следует обратиться в суд с иском о выдаче копий документов. Кроме того, в силу статьи 16 Федерального закона "Об электронной подписи" электронный документ, полученный в рамках действия электронной подписи, имеет юридическую силу в том объёме, в котором он представлен. Таким образом, наличие электронной сделки и электронных документов в Росреестре позволяет защитить свои права на недвижимость в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в Росреестр с запросом о выдаче документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Как правило, для этого понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ДДУ.
2. Ипотечный договор (если применялся).
3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, если таковое имеется.
4. Подтверждение оплаты государственной пошлины за выдачу документов (устанавливается Росреестром).

После предоставления необходимых документов и оплаты пошлины, Росреестр выдаст справку о праве собственности на квартиру. Эту справку можно использовать для подтверждения права собственности на квартиру в различных ситуациях, например, при продаже или передаче квартиры в наследство.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 46.1 и 46.5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".