Покупка квартиры в кредит с участием в программе Молодая семья и как изменится ежемесячный платеж. Как решить проблему при разводе и невыполнении обещаний по кредиту. Предложение о рефинансировании.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ипотечный кредит является кредитным договором, который создает обременение прав на недвижимое имущество заемщика в пользу банка. После полного погашения заемщиком задолженности, банк обязан предоставить заемщику уведомление об устранении обременения, после чего обременение прав на недвижимость снимается.

В данной ситуации, поскольку кредит до сих пор числится на вопрошающего, ему необходимо обратиться в банк, где был оформлен ипотечный кредит, для подачи заявления о переоформлении кредита на бывшую жену и ее нового мужа. Также можно обратиться в суд с требованием о признании права собственности на квартиру путем раздела имущества бывших супругов, если быть готовым к определенным судебным расходам и рискам, связанным с возможным неудачным исходом дела.

Однако, если бывшая супруга и ее новый муж являются исполнительными должностными лицами в прокуратуре, то есть риск того, что процедурные права могут быть нарушены и судебный процесс может пройти с нарушением прав вопрошающего.

Также возможен вариант рефинансирования кредита, но здесь необходимо учитывать, что это будет зависеть от условий банка и платежеспособности заемщиков. В любом случае, необходимо юридическое сопровождение для защиты своих интересов и избежания дополнительных рисков.

Для решения данной ситуации Вам, кредитору, необходимо обратиться в компетентный орган (например, в суд) с иском о признании утратой права пользования имуществом (квартирой), находящимся в залоге в пользу кредитора, из-за неисполнения заложником обязательств по возврату долга. В данном случае также необходимо убедиться в правильности расчетов, которые проводились при расчете остатка долга и выборе условий рефинансирования кредита. Более подробную информацию об основаниях и порядке подачи исковых заявлений можно получить у юриста, специализирующегося в данной области.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статья 128. Гражданский кодекс РФ, статьи 302-309, 252, 250. Housing Code of the Russian Federation, статьи 244, 245. Закон РФ "О ипотеке", статьи 16, 51.