Когда начинается право собственности: наследование и дарение квартиры, продажа и налоги

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации для возникновения права собственности на недвижимое имущество требуется его государственная регистрация в установленном законом порядке. С учетом этого, право собственности на квартиру считается возникшим с момента ее государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая была произведена в 2016 году.

По вопросу налогообложения, при продаже квартиры, налог на доход физических лиц уплачивается только в том случае, если с момента ее получения в 1994 году до момента продажи не прошло более 3 лет. Если у бабушки было право собственности на квартиру на момент ее подарка и подарочный договор был заключен в соответствии с требованиями закона, то налог на доход от продажи квартиры уплачивать не придется. Однако, в случае если квартира продается в течение 3 лет с момента ее получения в подарок, то налог на доход нужно будет уплатить.

Для уточнения правовых последствий и решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор дарения квартиры, заверенный у нотариуса в 1994 году.
2. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру, полученная в 2016 году.
3. Налоговые документы, подтверждающие уплату налога на квартиру за период с 1994 года по настоящее время.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента его государственной регистрации. Однако, если дарственный договор был заключен до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то право собственности считается приобретенным с момента заключения договора.

В случае продажи квартиры, необходимо проверить налоговые обязательства и уплатить налог на доходы физических лиц в случае получения дохода от продажи квартиры. Вычеты из доходов могут быть предоставлены в соответствии с действующим законодательством. Для определения конкретной суммы налоговых обязательств, необходимо обратиться к налоговым органам.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 12.16 - Несвоевременное получение собственником документов, подтверждающих право на собственность или право пользования жилым помещением. Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 217 - Об освобождении от налога на доходы физических лиц доходов, получаемых в результате продажи квартиры; статья 223 - Налог на доходы физических лиц при продаже имущества; статья 224 - Невозможность применить льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества.