Ключи к квартире от застройщика: рекомендации для дольщика без РНВ

Добрый день. Если разрешительная документация, включая разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РНВ), еще не получена, получение ключей не является возможным. Необходимо дождаться получения всех необходимых документов со стороны застройщика. В противном случае, вы можете столкнуться с возможными правовыми последствиями, включая ответственность за неправомерное заселение объекта.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия - необходим для установления прав и обязанностей между застройщиком и дольщиком.

2. Протокол общего собрания участников долевого строительства - в случае если дольщики имеют коллективную форму участия в долевом строительстве.

3. Разрешение на строительство - необходимо для начала строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РНВ) - документ, удостоверяющий законность ввода объекта в эксплуатацию и его соответствие требованиям технических регламентов и нормативных документов.

В данной ситуации, если РНВ еще не получено, необходимо обратиться к застройщику за разъяснениями и выяснить причину задержки. В случае несоответствия реальной ситуации договора долевого участия и условий строительства, необходимо обратиться в суд или к регулирующим организациям для защиты своих прав.

Статьи, применимые в данном случае:

1) Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор застройки";

2) Статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности застройщика по договору застройки";

3) Статья 54 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" "Действия застройщика при невыполнении обязательств в отношении гарантийного платежа и (или) иных обязательных платежей".