Ключевые моменты купли-продажи квартиры с незарегистрированной перепланировкой: риски покупателя и возможность регистрации

Сделка купли-продажи квартиры с незарегистрированной перепланировкой может быть признана недействительной в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам средств жилищной поддержки, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.10.2015 № 1089 (ст. 16). Покупатель несет риск приобретения квартиры с незарегистрированной перепланировкой, так как это может служить основанием для признания сделки недействительной. После покупки квартиры возможно обратиться в органы государственной власти, занимающиеся регистрацией недвижимости, для регистрации перепланировки. Однако, это требует согласия других собственников, муниципальных органов и соответствия перепланировки требованиям закона. Возможность регистрации перепланировки после покупки не гарантирована и зависит от конкретных обстоятельств.

Для решения вопроса потребуются документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Документы о перепланировке квартиры
- Паспорт покупателя
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Документы, подтверждающие согласие соседей на перепланировку
- Паспорт предыдущего собственника квартиры
- Документы общей долевой собственности на дом
- Разрешение на перепланировку, выданное компетентным органом

Статья 16 Положения о порядке предоставления гражданам средств жилищной поддержки, утвержденного постановлением Правительства РФ от 12.10.2015 № 1089.