Ключевые документы в контракте на строительно-монтажные работы: приемка, расторжение и дополнительные соглашения

Заказчик может принять стройматериалы у Подрядчика на основании договора купли-продажи или иного договора, предусматривающего передачу права собственности на стройматериалы. Погашение ранее выплаченного аванса может быть оформлено дополнительным соглашением к Контракту. Однако, использование товарной накладной (форма ТОРГ-12) в качестве отчетного документа возможно только при условии, если это было предусмотрено в Контракте или дополнительном соглашении к нему. В противном случае, использование других отчетных документов может привести к нарушению требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Заказчику необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию Контракта на выполнение строительно-монтажных работ; 2. Документы, подтверждающие факт поставки строительных материалов Подрядчиком на объект в рамках выполнения работ по Контракту; 3. Акт выполненных работ (форма КС-2), если он был утвержден Заказчиком; 4. Документы, подтверждающие выплату аванса Подрядчику.

Относительно оформления получения стройматериалов Подрядчика в счет погашения ранее выплаченного аванса, возможно подписать дополнительное соглашение к Контракту, указав в нем отчетным документом товарную накладную (форма ТОРГ-12). Однако, необходимо учитывать важную деталь: данное дополнительное соглашение должно быть подписано и Подрядчиком, так как это изменение контракта приведет к изменению условий его исполнения. Если Подрядчик не согласен подписать дополнительное соглашение, то аванс не может быть погашен в виде поставленных материалов, а должен быть возвращен Заказчику.

Статья 447 ГК РФ "Односторонний отказ от исполнения договора", статьи 703-707 ГК РФ "Договор подряда", статья 559 ГК РФ "Внесение изменений в договор" и статьи 548-549 ГК РФ "Договор купли-продажи".