Классификация котельной и ее влияние на отопление детского сада

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации котельная, отапливающая жилой дом и другие строения на территории жилого комплекса, в том числе детский сад, является общедомовым имуществом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав и правила внутреннего распорядка жилого помещения или многоквартирного дома, в которых описывается, какое имущество считается общедомовым.

2. Договор аренды или иной договор, заключенный с детским садом, на основании которого котельная обслуживает его помещения.

3. Законодательство Российской Федерации о правах собственности и использования общедомового имущества, в том числе Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации.

На основании этих документов можно будет определить, является ли котельная общедомовым имуществом. Если котельная отапливает помещения детского сада на основании договора, заключенного с его управляющим, она может быть признана общедомовым имуществом, так как она обеспечивает комфортные условия проживания не только жильцам многоквартирного дома, но и участникам других организаций.

В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 290-310) и Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 34).