Кладовка в многоквартирном доме: законность установки двери в нише и возможности пользования пространством

Здравствуйте, Марина. Согласно законодательству Российской Федерации, часть общего имущества многоквартирного дома может быть закреплена за отдельными помещениями или частями таких помещений, включая кладовые. Однако это имущество должно быть общедоступным для всех собственников помещений в доме. Если вы хотите пользоваться кладовой, находящейся на вашем этаже, вам следует обратиться к владельцу этой кладовой и попытаться достичь с ним договоренности. Если это не приведет к желаемому результату, вы можете подать жалобу в уполномоченный орган, ответственный за управление многоквартирным домом. Благодарю за обращение.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договоры долевого строительства, по которым были приобретены квартиры;

2) Устав дома и правила пользования общим имуществом, которые могут содержать положения о правах и обязанностях собственников квартир в отношении общих элементов дома, включая подъезд и ниши на площадках;

3) Решение собрания собственников помещений о порядке использования общих элементов дома;

4) Письменные заявления от других собственников квартир, желающих воспользоваться данной нишей.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общее имущество дома находится в общей долевой собственности всех собственников квартир. Следовательно, установление замков и ключей на общих элементах дома, в том числе на нишах на площадках, может быть незаконным и приводить к ограничению доступа других собственников к общей собственности.

Решение этого вопроса может быть осуществлено путем договоренности между собственниками квартир или решением собрания собственников имущества. При этом необходимо учесть права и интересы каждого собственника и строго соблюдать действующее законодательство.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Объекты общей собственности" Статья 1 Федерального закона "Об объектах долевого строительства" Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме" Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Пользование общим имуществом" Статья 293 Жилищного кодекса РФ "Изменение назначения частей общего имущества" Статья 295 Жилищного кодекса РФ "Запрещенные действия с общим имуществом и коммунальными услугами"