Категория земельного участка на кадастровой карте: что означает и как влияет на жилую застройку?

Категория земель указывается в соответствии с зонированием территории, установленным законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами. В данном случае, указанная категория земель предназначена для строительства отдельно стоящих жилых домов на одну семью, а категория земель на соседних участках может быть иной, в зависимости от зонирования территории.

Для решения данного вопроса можно обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за управление земельными ресурсами в данном населенном пункте. Данный орган должен предоставить копии документов, подтверждающих категорию земельного участка, а также объяснить различие с соседними участками по категории земель. Возможно, на участке уже имеется разрешение на строительство жилого дома, и для его получения и зарегистрирования в органах государственной власти понадобятся дополнительные документы.

Закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 7, 32, 35). Закон "Об объектах капитального строительства" (статья 3). Земельный кодекс РФ (статьи 4, 5).