Капремонт: обязаны ли вы платить, если не получали квитанции? Как рассчитать задолженность?

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник квартиры обязан участвовать в финансировании капитального ремонта многоквартирного дома. Официальной квитанции за данный взнос должны высылать на почтовый адрес собственника квартиры.

Если Вы не получали квитанции на взносы за капитальный ремонт в течение нескольких лет, факт неполучения квитанций не освобождает Вас от оплаты данных взносов. Судебная практика Российской Федерации установила, что ОСМД имеет право вынести решение о взыскании задолженности в любой момент времени.

Однако согласно законодательству РФ, ОСМД обязаны уведомлять собственников о начисленных задолженностях безвозмездно и письменно не позднее чем за один месяц до начала взыскания. Если уведомление о задолженности было Вам направлено, то Вы обязаны его оплатить.

Ответ на вопрос о периоде оплаты может быть получен только после ознакомления с документами и уставом вашего ОСМД.

Надеюсь, мой ответ Вам помог!

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор об участии в долевом строительстве, в котором должно содержаться условие об обязанности оплаты вкладов на капитальный ремонт. 2. Квитанции на взносы за капитальный ремонт. 3. Копия письма или заявления о не получении квитанций по данной оплате за прошедший период времени.

Согласно Закону о капитальном ремонте, собственник квартиры обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве и установленными законодательством РФ нормами. Если квитанции на оплату не были получены, собственник может обратиться к Управляющей организации или организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, с запросом справки об отсутствии данной оплаты. Если власти города не отправляли квитанции на оплату за капремонт, следует написать заявление в Министерство ЖКХ. Статьей 23 Закона о капитальном ремонте установлено, что задолженность по взносам на капитальный ремонт может быть списана безвозмездно, если она не была оплачена в течение 3 лет с момента начала срока их уплаты. Однако, советую обращаться за консультацией и полноценным юридическим сопровождением в данном вопросе к профильному юристу.

• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Сроки давности обязательств";
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и жилых домов";
• Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома".