Счет на капитальный ремонт с пеней: что делать, если не получали квитанции и не заключали договор с фондами

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае выполнения капитального ремонта многоквартирного дома, управляющая организация обязана оформить договор на выполнение указанных работ. Таким образом, если вы не заключали договор на выполнение капитального ремонта с фондом или управляющей организацией, и не получали квитанции на оплату указанных работ, то начисление пени может быть незаконным. Однако, для того чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать все имеющиеся документы и условия ситуации.

В данном случае необходимо собрать следующие документы:

1. Копию счета на оплату за капитальный ремонт с начислением пени;
2. Копию всех имеющихся ранее платежных документов по данному объекту жилой недвижимости, включая квитанции за прошлые периоды;
3. Доказательства отсутствия заключенных договоров и необходимых разрешений на проведение капитального ремонта;
4. Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость.

На основании вышеуказанных документов можно будет рассмотреть вопрос о законности выставления данного счета и начисления пени. В случае незаконности действий фонда можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов в данном вопросе.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать следующие:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - понятие договора.
2. Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания возникновения обязательства по оплате работ.
3. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок возмещения убытков в случае причинения вреда в результате нарушения договорных обязательств.
4. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок начисления и уплаты пени.
5. Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права потребителей на информацию о товаре (работе, услуге) и условиях его приобретения.
6. Статья 29 Федерального закона "О защите прав потребителей" - требование предоставления документов, подтверждающих необходимость оплаты за выполненные работы или оказанные услуги.