Капитальный ремонт в служебной квартире: обязательно ли оплачивать по договору найма?

Здравствуйте! Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.09.2008 г. № 641 “Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме”, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется за счет средств, направляемых на эти цели из фонда капитального ремонта, включая денежные средства, полученные от нанимателей жилых помещений и собственников нежилых помещений, расположенных в данном доме. Оплата за капитальный ремонт, как правило, включается в состав платы за жилплощадь и устанавливается собственником жилого помещения в договоре найма. Следовательно, если в договоре найма служебного жилого помещения у вас не предусмотрена обязанность оплачивать капитальный ремонт, то должен выполнять эту обязанность собственник помещения. Однако, рекомендуется проверить договор найма на предмет каких-либо дополнительных условий. Если у вас остались вопросы или возникли сложности, рекомендую обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с Договором найма служебного жилого помещения, законодательством Российской Федерации о наеме жилых помещений и правилами содержания жилых помещений. Если Договором найма не предусмотрена оплата капитального ремонта со стороны нанимателя, то согласно ст. 676 Гражданского кодекса РФ, ответственность за выполнение капитального ремонта возлагается на собственника жилого помещения. Однако, стоит учесть, что при наличии специальных условий в Договоре, определенных региональным законодательством и правилами содержания жилых помещений, могут предусматриваться иные условия по оплате капитального ремонта. Для получения конкретных рекомендаций и решения данного вопроса рекомендую обратиться к специалисту, занимающемуся недвижимостью и жилищными вопросами.

Статья 673 Гражданского кодекса РФ, статья 679 Гражданского кодекса РФ.