Капитальный ремонт в квартире: оплата и период. Ответы на вопросы владельцев недвижимости в Воронеже.

Добрый вечер! В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" продавец обусловленного имущества несет ответственность перед покупателем за недостатки, которые возникли до передачи имущества покупателю. Однако, если в договоре купли-продажи было предусмотрено, что ответственность за капитальный ремонт лежит на покупателе, то покупатель несет такую ответственность. Также, согласно Жилищному кодексу РФ, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан участвовать в капитальном ремонте общего имущества. В вашем конкретном случае необходимо проверить договор купли-продажи и устав ТСЖ или ЖСК, если таковые имеются, чтобы определить, кто несет ответственность за капитальный ремонт квартиры и на какой период.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" - для получения информации о правах и обязанностях застройщика и собственника жилья.

2. Договор купли-продажи квартиры - для выяснения условий продажи и предоставления гарантий на недвижимость.

3. Устав и регламент домовладения - для установления правил и порядка оплаты капитального ремонта.

4. Постановление местной администрации о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт - для выяснения суммы и порядка оплаты взносов на капитальный ремонт.

По итогу анализа вышеперечисленных документов можно определить обязанности собственника квартиры по оплате капитального ремонта и с какого периода ее следует вносить. Обычно, оплата капитального ремонта производится согласно графику, утвержденному общим собранием собственников жилья. Однако, следует учитывать, что в данном случае, квартира была приобретена после сдачи дома в эксплуатацию, что может повлиять на право собственника на отсутствие оплаты капитального ремонта за период до приобретения квартиры.

Статья 134 Жилищного кодекса РФ; статья 210 Жилищного кодекса РФ.