Капитальный ремонт: ответственность за оплату между квартиросъёмщиком и предприятием

В соответствии с Законом РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" ответственность за проведение капитального ремонта несут собственники помещений в многоквартирном доме. В данном случае, если квартиросъемщик не является собственником квартиры, а только арендатором, то ответственность за внесение платы за капитальный ремонт лежит на собственнике - предприятии. Однако, если арендатор и собственник договорились об ином распределении обязанностей, то это может быть оформлено в договоре аренды помещения.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды квартиры между квартиросъемщиком и предприятием, а также законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором.

Если договор аренды квартиры не содержит положений о капитальном ремонте, то ответ на вопрос зависит от положений действующего законодательства и принятых судебных практик. В соответствии с параграфом 4 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, расходы на текущий ремонт и содержание жилого помещения, включая коммунальные услуги, несет арендатор. Однако, капитальный ремонт жилых помещений является особым видом ремонта и может регулироваться отдельными законодательными актами. Например, положениями общих правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.02.2006 № 96.

Таким образом, в данном случае необходимо изучить договор аренды квартиры между квартиросъемщиком и предприятием, а также применяемые законодательные акты для определения ответственности за плату за капитальный ремонт.

Статьи 614, 615, 623, 626, 650, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.