Капитальный ремонт квартиры: проблемы с трубами, возможный ущерб и платежи за вскрытие полов

В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за качество и безопасность выполненных работ, включая капитальный ремонт, несет подрядная организация. В данном случае, если причиной появления шишек на трубах отопления является некачественное выполнение ремонта, то подрядная организация, которая выполняла ремонт, несет ответственность за ущерб, связанный с необходимостью замены труб отопления и вскрытием полов в 4 комнатах. В таком случае, подрядная организация должна будет возместить все затраты, связанные с устранением дефектов и восстановлением недостающих элементов конструкции.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к договору, заключенному с подрядной организацией на выполнение капитального ремонта. В случае, если в договоре есть гарантии на проведенные работы, то последующий ремонт должен быть проведен за счет подрядной организации. Если же гарантии не были предоставлены, то ответственность за ремонт лежит на владельце квартиры. Однако, в случае если возникший ущерб связан с нарушением правил эксплуатации отопительной системы, ответственность может лежать на жильцах, обслуживающей организации или на нарушителях правил эксплуатации. Для решения задачи необходимы более подробные документы и обстоятельства случившегося события, а также постановление специалистов-экспертов, проводивших осмотр объекта.

Налагается, что для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда" - статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения обязательств по возмещению убытков" - статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по обеспечению надлежащего качества товаров, работ и услуг" - Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (в случае, если причина появления шишек на трубах была связана с нарушением требований по установке и эксплуатации коммуникаций, либо в случае несоблюдения надлежащего качества работ).