Капитальный ремонт квартиры: как оспорить завышенную сумму долга при наличии неиспользуемой доли в собственности

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какие документы были подписаны всеми собственниками квартиры, относящиеся к капитальному ремонту. Если был подписан договор об участии в капитальном ремонте, то каждый собственник должен оплачивать свою долю затрат на проведение ремонта. В случае отказа оплаты, со стороны управляющей компании может быть предъявлен иск в суд и взыскание задолженности по долгу. В данном случае, если квартира находится в многоквартирном доме и проводился капитальный ремонт, то оплата за этот ремонт является обязательной. Поэтому, если необходимо оспорить сумму долга, то следует обратиться в суд с соответствующим иском, который может быть основан на наличии существенных отклонений в определении суммы долга, либо на отсутствии договора об участии в капитальном ремонте. Однако, важно помнить, что необходимо воспользоваться правом на защиту интересов в течение установленного законом срока после получения уведомления о задолженности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности папы на долю в квартире. 2. Документы, подтверждающие проживание сестры с ее сыном в данной квартире. 3. Копия судебного письма о задолженности за капитальный ремонт.

Для оспаривания суммы долга можно обратиться в суд с заявлением о признании суммы задолженности незаконной и уменьшении ее размера. В заявлении необходимо указать причины, по которым сумма задолженности незаконна, например, превышение установленных законом размеров оплаты за капитальный ремонт. В заявлении также можно указать обстоятельства, связанные со здоровьем отца. Однако, необходимо иметь в виду, что поскольку судебное письмо уже было получено и установлен срок подачи заявления оспаривается, наличие у папы медицинской справки может быть недостаточным для отсрочки этого срока.

Указанный вопрос связан с недвижимостью и долевой собственностью, поэтому применяемые статьи закона зависят от конкретных обстоятельств дела. В целом, возможно применение следующих нормативных актов:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 241, 250, 252);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155, 156, 157, 158, 158.1, 159, 160, 161, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169);
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 131);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О введении в действие Закона Российской Федерации "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"(статьи 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 17, 18 и др.).

Для определения актуального нормативного регулирования необходимо провести более детальное юридическое исследование случая.