Капитальный ремонт кровли: договор, финансирование, залив квартиры и вопросы ответственности

Согласно законодательству Российской Федерации о договорном праве, управляющая организация (УК) является исполнителем по договору, а подрядчик - заказчиком. В случае нарушения условий договора сторона, которая не исполнила свои обязательства, несет ответственность за причиненный ущерб. Таким образом, если квартира пострадала в результате ненадлежащего исполнения работ подрядчиком, то иск следует предъявить к подрядчику, который выполнял работы по капитальному ремонту кровли.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор между УК и подрядчиком на проведение работ по капитальному ремонту кровли, чтобы оценить условия и обстоятельства проведения работ, а также ответственность сторон за возможные последствия.

2. Проверить наличие соответствующих разрешительных документов, выданных компетентными органами на проведение указанных работ.

3. Выписка из специального счета, на котором осуществлялось финансирование, чтобы определить, был ли проведен полный расчет стоимости работ.

4. Протокол обследования квартиры, пострадавшей от залива, и заключение эксперта об установлении причин и степени вреда.

5. Законодательные акты, регулирующие деятельность УК и фонда капитального ремонта, чтобы определить ответственность за произошедшее.

В данной ситуации возможно предъявление иска как к подрядчику, так и к управляющей организации, в зависимости от установленных обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ статьи 702, 703, 704, 707, 708, 710, 718, 719, 753, 762, 785, 810, 837, 846;
2. Жилищный кодекс РФ статьи 148, 154, 162, 163, 215, 216, 218, 219, 225, 226, 229;
3. Федеральный закон "О защите прав потребителей" статьи 18, 20;
4. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" статьи 11, 12, 13, 23, 24, 25.