Капитальный ремонт фасада МКД: цена, квалификация подрядчика и возможности ремонта

Согласно законодательству Российской Федерации, при выполнении строительных работ на сумму более 3 миллионов рублей подрядчик должен иметь допуск СРО (саморегулируемая организация). Отсутствие у подрядчика допуска СРО может привести к нарушению законодательных требований и негативным последствиям, поэтому проводить ремонт с данным подрядчиком не допустимо.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на проведение капитального ремонта фасада МКД между заказчиком (например, ТСЖ или УК) и подрядчиком.
2. Смета на проведение капитального ремонта фасада МКД с указанием стоимости работ и материалов.
3. Документы, подтверждающие, что стоимость капитального ремонта фасада МКД превышает 3 000 000 рублей, такие как акт-согласование стоимости работ или соглашение о цене.
4. Документы, подтверждающие квалификацию и допуск подрядчика к выполнению работ, например, свидетельство о допуске к определенным видам работ, выданным соответствующей саморегулируемой организацией (СРО).
5. Договор страхования ответственности подрядчика за качество выполненных работ и возможный ущерб, причиненный ими третьим лицам.

Ответ: Для проведения капитального ремонта фасада МКД необходимо, чтобы подрядчик имел допуск к выполнению работ, выданный соответствующей саморегулируемой организацией (СРО). Если подрядчик не имеет допуска СРО, то проведение ремонта с ним может быть незаконным, что может привести к негативным последствиям, включая финансовые и правовые риски. Единственным исключением будет случай, когда на момент заключения договора на проведение ремонта подрядчик имел допуск к выполнению соответствующих работ, и данный допуск был аннулирован или приостановлен после заключения договора.

Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 29 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; Статья 55.1 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 52 Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".